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제4차 국토종합계획 수정계획 1차 수정 계획 : 2006~2020년, 노무현 정부 국토 구조 형성의 기본 방향은 대외적으로 유라시아 대륙과 환태평양을 지향하는 개방형 국토축을 유지하고 대내적으로는 자립형 지방화와 지역 간의 상생을 촉진하는 다핵연계형 국토 구조 구축으로 변화를 꾀했다. 이를 위해 다핵연계형 국토 구조 구축의 기본 단위를 수도권과 강원권, 충청권, 전북권, 광주권, 대구권, 부산권, 제주도 등 '7+1'의 경제권역을 설정하였다. - 수도권 : 국제 물류 및 금융/비즈니스, 지식기반산업 중심지로 위상을 재정립한다. - 강원권 : 자연생태자원 및 접경 지역을 활용한 국제(남북) 관광 및 청정/건강 산업지대로 육성한다. - 충청권 : 연구개발(R&D) 및 바이오산업, 행정 중심 복합도시와 연계한 교육, 연구, 물류 및 지식.. 2019. 5. 8.
부동산 투자는 지도를 보는 것부터 시작된다.(제1차~제4차 국토종합계획) 모든 개발은 먼저 지도 위에서 이루어진다. 펼쳐진 지도 위에 도로가 그려지고 개발구역 번호가 매겨지고 주요 공공건물의 이름이 쓰인다. 이렇게 수립된 계획은 얼마 지나지 않아 지도 위의 땅을 전혀 새로운 곳으로 탈바꿈시킨다. 1970년대에만 해도 개발 계획을 아무나 볼 수 없었다. 일부 특수한 지위에 있는 사람들만 누린 귀한 정보였다. 다행히 오늘날의 공공데이터는 모두 개방되어 있다. 수립된 계획 중 국토교통부 장관이나 지방자치단체장의 결재가 난 계획은 일반인에게 고시되어 공개된다. 그러므로 누구라도 국토교통부나 자신이 살고 있는 지방자치단체의 홈페이지에 들어가면 지역의 개발 계획을 볼 수 있다. 이 개발 계획에 따라 부동산 가치가 달라진다. 부동산 투자는 지도를 보는 것으로부터 시작된다. 제1차 국토건설.. 2019. 5. 7.
부동산 경매 입찰 절차와 입찰 서류 작성하기 경매 입찰 절차 경매 법원 도착 ▼ 입찰 게시판 확인 ▼ 입찰 개시 ▼ 입찰 서류 작성 ▼ 입찰 ▼ 개찰 ▼ 최고가 매수 신고인 결정 ▼ 해당 경매물건의 입찰 종결 입찰에 참여하고자 하는 사람은 입찰하고자 하는 물건이 당일에 진행되는지 입찰 게시판에서 먼저 확인을 해야 한다. 매각 기일(입찰기일)에 채권자나 채무자의 기일변경신청이 있는 경우도 있으므로 기일이 변경된 물건, 유치권이 신고된 물건, 공유자 우선매수신청이 들어온 물건 기타 주의사항에 대해 입찰개시 전 집행관이 고지하므로 주의깊게 들어야 한다. 입찰자는 입찰절차가 시작되면 입찰하고자 하는 경매물건에 대해 집행관 앞에 놓여 있는 모니터를 통하여 경매사건 기록을 확인하면 된다. 대법원법원경매정보 홈페이지에서 매각물건명세서, 현황조사서, 사건내역, .. 2019. 5. 5.
경매 입찰 전 반드시 챙겨야 할 것. 1. 보증금 물건 입찰을 위해 권리분석, 현장 조사 등을 모두 마치고 나면 이제는 입찰을 위한 준비를 해야 한다. 먼저 입찰보증금을 준비해야 하는데 보통 최저매각대금의 10%다. 보증금은 전날에 미리 은행가서 수표 1장으로 준비하는 것이 좋다. 왜냐하면 입찰 봉투에 현금이 다 들어가지도 않고 실수로 보증금액이 모자라면 낙찰돼도 무효처리가 되기 때문이다. 만약 입찰에 떨어지면 바로 법원 내에 있는 은행에 가서 입금하면 된다. 2. 도장과 신분증 도장과 신분증은 필수다. 정말 시간이 없어서 급하면 손가락 직인으로 해도 인정해준다. 3. 입찰가 선정하기 입찰가 선정은 현장 분석과 시세분석을 토대로 전날에 최소 2개 정도 금액을 정하고 가야 한다. 법원에서 입찰가를 정하게 되면 기준 없이 낙찰받고 싶어서 처음 .. 2019. 5. 4.
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